Cade aprova venda do Midway Mall e encerra ciclo histórico do maior centro comercial de Natal

O Cade autorizou, sem restrições, a venda do Midway Mall para o Capitânia Shoppings Fundo de Investimento Imobiliário, marcando a saída do Grupo Guararapes após quase 20 anos à frente do maior shopping do Rio Grande do Norte. A operação, avaliada em R$ 1,6 bilhão, não apresentou risco concorrencial, já que representa apenas a troca de um administrador no mercado de locação comercial. A decisão permite o andamento da formalização e transferência de controle.

Para o Grupo Guararapes, a venda faz parte de uma estratégia para reforçar a estrutura financeira e concentrar investimentos em seu principal negócio, o varejo. Já o fundo comprador, administrado pelo BTG Pactual, vê o Midway como um ativo de alta relevância e forte rentabilidade regional. A área técnica do Cade concluiu que não há concentração de mercado nem necessidade de investigação aprofundada, uma vez que o fundo não possui participação significativa em outros shoppings da capital potiguar.

Inaugurado em 2005, o Midway Mall se consolidou como um dos principais polos de consumo, lazer e serviços de Natal, influenciando a dinâmica urbana e econômica da cidade. A transferência de controle abre uma nova fase para o empreendimento, agora sob gestão de um fundo especializado em ativos imobiliários, e gera expectativa sobre possíveis mudanças estratégicas, modernizações e expansão do shopping que se tornou referência regional ao longo de quase duas décadas.